中新社上海6月12日電 (記者 陳婷婷)今年以來房價走勢不明朗,上海市民對房價的看法發生變化,國家統計局上海調查總隊12日發佈“2014年上海市民購房意願調查報告”顯示,上海市民對房價預期回調,購房意願明顯回落。
  今年以來,杭州等多個城市甚至包括一線城市出現樓盤降價,3月份房地產市場銷售和需求均有所放緩,房地產市場出現一定程度分化,多年來持續看漲的房價預期有所轉變。
  報告顯示,2014年上海市民對房價預期看漲面首次出現縮小。68%的受訪者認為今後1到2年內上海商品房價格將上漲,與2013年調查結果相比下降10.2%。其中,認為將“大幅上漲”的受訪者比重從18.7%下降至6.6%,13.9%的受訪者認為今後1到2年內本市商品房價格將下降,比2013年增加6.3%。
  對房價的漲勢不看好,也讓上海市民3年內購房意願大幅回落,一年內購房意願降至歷次調查最低。調查顯示,有27.6%的受訪者計劃近3年購房,與2013年開展的購房意願調查結果相比下降13.1%。短期內購房意願同樣出現下降,僅9.7%的受訪者計劃一年內購房,比2013年下降9.2%。
  而房價過高,難以承受首付是上海人無購房意願的首要原因。53.6%的受訪者因經濟原因無力購房,其中40.2%的受訪者近期無購房意願的主要原因是房價過高,難以承受首付,大大高於其他因素。
  這一問題對於年輕人影響更大,分別有45.2%和43.1%的20到29歲和30到39歲受訪者因此而無購房意願。還有13.4%的受訪者近期無購房意願的主要原因是貸款壓力大,影響正常生活。(完)  (原標題:上海市民對房價預期回調 購房意願明顯回落)
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