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　　中新社上海6月12日電 (記者 陳婷婷)今年以來房價走勢不明朗，上海市民對房價的看法發生變化，國家統計局上海調查總隊12日發佈“2014年上海市民購房意願調查報告”顯示，上海市民對房價預期回調，購房意願明顯回落。
　　今年以來，杭州等多個城市甚至包括一線城市出現樓盤降價，3月份房地產市場銷售和需求均有所放緩，房地產市場出現一定程度分化，多年來持續看漲的房價預期有所轉變。
　　報告顯示，2014年上海市民對房價預期看漲面首次出現縮小。68%的受訪者認為今後1到2年內上海商品房價格將上漲，與2013年調查結果相比下降10.2%。其中，認為將“大幅上漲”的受訪者比重從18.7%下降至6.6%，13.9%的受訪者認為今後1到2年內本市商品房價格將下降，比2013年增加6.3%。
　　對房價的漲勢不看好，也讓上海市民3年內購房意願大幅回落，一年內購房意願降至歷次調查最低。調查顯示，有27.6%的受訪者計劃近3年購房，與2013年開展的購房意願調查結果相比下降13.1%。短期內購房意願同樣出現下降，僅9.7%的受訪者計劃一年內購房，比2013年下降9.2%。
　　而房價過高，難以承受首付是上海人無購房意願的首要原因。53.6%的受訪者因經濟原因無力購房，其中40.2%的受訪者近期無購房意願的主要原因是房價過高，難以承受首付，大大高於其他因素。
　　這一問題對於年輕人影響更大，分別有45.2%和43.1%的20到29歲和30到39歲受訪者因此而無購房意願。還有13.4%的受訪者近期無購房意願的主要原因是貸款壓力大，影響正常生活。(完)　　（原標題：上海市民對房價預期回調 購房意願明顯回落）